六都12月買賣量月增1.4%　永慶衡宇：2023年全台穩破30萬棟

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報道

六城市區公布2023年12月「建物生意移轉棟數」，六都買賣量合計為23,751棟，是2023年唯二沖破2.3萬棟的月份，也是全年單月最佳表示。永慶衡宇研展中間副理陳金萍申明，由於房市生意業務與挂號大約有1個月左右的時候差，是以12月建物生意移轉棟數首要是反映11月至12月初的市況，12月六都建物生意移轉棟數月增1.4%，觀察各都邑區表現，個中台北市月減2.5%，新北市月減3.5%，桃園市月減0.8%，台南市則因11月永康有跨越500棟新屋交屋挹注，基期較高，讓台南市市月減25.2%，台中市月增32.6%，高雄微增1.3%。

陳金萍進一步指出，近期台股大漲，挑戰萬八大關，而2023年11月景氣暗記再亮黃藍燈，國內景氣逐步復甦中，民眾消費、購屋決心信念回溫，加上年底購屋旺季，自住需求不減，在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，不少成心購屋的民眾加快進場，讓買賣量回升。

其中，台中市表現最為亮眼，2023年12月生意業務量5,699棟創24個月新高，主要沾恩於北屯區較11月大增858棟，西屯區也有逾200棟的增長，大量交屋潮挹注帶動買賣量成長；高雄市雖僅微增1.3%，但12月交易量3,546棟不但是2023年單月最高，也是自2022年6月以來新高記載。整體而言，12月六都建物生意移轉棟數目增1.4%，顯示今朝房市需求不變，自住、曆久置產支撐房市交易動能，加上部份都邑區有交屋潮挹注，讓2023年12月六都建物生意移轉棟數較11月小幅量增。

另與2022年12月相比，2023年12月六都建物生意移轉棟數年增16.0%；除桃園市微減1.0%外，其餘五都均成長，此中以台南市大增37.1%浮現最好，其餘依序是高雄市年增28.4%，新北市年增16.8%，台中市成長15.7%，台北市年增12.4%。

陳金萍指出，2022年12月全球經濟面對闌珊風險，股匯市也持續震盪，民眾普遍看壞經濟景氣，加受騙時國內四度升息對房貸利率推升有感，民眾購屋承擔更為吃重，讓民眾認為房市多頭已到終點，即使購屋需求不減，但出價轉趨謹慎守舊，也影響房市生意業務表現，交易量能處於相對低檔，讓2023年12月六都生意業務量較2022年同期成長逾一成五。

陳金萍申明，進一步視察2023年全年六大都邑區建物生意移轉棟數，六都整體生意業務量合計為236,363棟，與2022年同期年減3.0%，是自2020年來最低交易記載，創四年新低。個中，台北市年減6.6%，新北市年減0.3%，桃園市與台中市年減7.3%與5.9%，高雄市年減2.3%，而台南市表現最為亮眼，較2022年成長8.1%，是六都中獨一年增的城市區。

陳金萍增補，回首2023年房市呈現「上冷下溫」格局，六都全年房市買賣封關雖量縮，但量縮幅度收斂至3.0%，顯示買賣量能有撐，以今朝買賣市況來看，房市自用、置產買氣穩定，加上新青安優惠房貸助攻，預期這波不亂的買氣可望延續至陰曆年前。

照片來曆：CNEWS匯流新聞網資料照

《更多CNEWS匯流新聞網報道》

產學合辦創意大賽 永慶衡宇聯袂文化大學激盪青年創意

12月全台買賣量月增6%  永慶房產團體：全台房市紅盤封關

【文章轉載請註明出處】

真空按摩桶