永慶清點新北9大重劃區  這裡房價3字頭最親民

CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

全台人口數最多的縣市是新北市，眾多重劃區成為房市推案和買賣熱區。永慶房產集團彙整新北市九個討論度較高的重劃區，憑據實價登錄資料剖析房市表現。真空包裝機 發現央北重劃區、洲子洋重劃區分別以平均單價68.4萬、38.7萬分家最貴及最親民重劃區，生意業務量方面則是由洲子洋重劃區以451件奪冠。

考察去年1至11月的價量，央北重劃區平均單價達68.4萬元，較新店區整體均價超過跨過了46.9%人。永慶衡宇研展中心副理陳金萍闡明，央北重劃區北鄰十四張重劃區、南近中央新村，總面積約達39.8公頃，其中大部分做為住宅區使用，聯交際通也相當便捷，開車達到台北市中間約只需10至20分鐘車程，而捷運十四張站、小碧潭站和建設中的安坑輕軌，也讓該地居民將來交通選擇能更多元，同時還有道路計劃完美、情況較為靜謐宜居等長處，而隨著央北重劃區成為指標建商的兵家必爭之地，也讓該區成為消費者優先選擇的重劃區之一。

位於新莊區的頭前重劃區近一年房價為56.3萬，較新莊區的均價淩駕28.7%，也是新莊目前最貴的重劃區。陳金萍透露表現，今朝頭前重劃區開發已大致完成，計劃多以純室廬為主，雖糊口性能稍顯不足，但因鄰近副都心、舊市區區域，實際影響不大。而交通方面也是頭前重劃區的一大優勢，經由過程台64、65線及國道、高架等，進入北市速度快，大眾運輸則具有新北產業園區站及幸福站，十分便利。不過陳金萍也提示，該重劃區東側臨近工業區，成心購屋的民眾需納入考量。

位於五股區的洲子洋重劃區則以451件的交易量奪下買賣量冠軍寶座，同時也以平均單價38.7萬成為最親民的重劃區。陳金萍透露表現，洲子洋重劃區整體規劃狹長，總計約62公頃，臨近蘆洲、三重等地，快速道路、高架等交通建設完美，交遊北市或是其他區域都很便利。而洲子洋重劃區所在的五股區過往一直被視為新北市的卵白區，近一年行政區均價也保持在3字頭，親民的房價吸引了很多首購族和通勤族，購屋需求不變，將來加上五泰輕軌帶來的交通利多，房價應當還有補漲空間。

陳金萍表示，重劃區活化了過往閒置、利用度低或是老舊室第區域，重新計劃、整頓，構成街廓方正、道路整潔的區域，同時也完善交通、教育、醫療等性能，打造城市新風采，也為該地帶來成長前景，兼具保值與將來增值空間。不外陳金萍也提示，每個重劃區計劃其實不完全不異，消費者購置前除了參考價錢、周邊機能外，也需考慮自身需求，遴選合適的區域入住。

照片來曆：CNEWS匯流新聞網資料照

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